Immobilien als Kapitalanlage sind gefragt, aber schwer zu bekommen. Ertragreiches Investment im Zentrum von Vöcklabruck - Galerie zum Burgstall

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Immobilien als Kapitalanlage sind gefragt, aber schwer zu bekommen. Ertragreiches Investment im Zentrum von Vöcklabruck - Galerie zum Burgstall

Objektbeschreibung

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäft oder Büro in Vöcklabruck.

Der "Burgstall" wurde großteils umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich weitgehend in frischem Glanz. Die Tiefgaragensanierung, Brandschutzarbeiten, Elektroarbeiten, notwendige Bauwerksabdichtungen, Liftsanierung, usw. sind abgeschlossen. Der Fliesenboden im Inneren wurde erst kürzlich erneuert. Diese Kosten sind bereits vom Eigentümer bezahlt. Voraussichtlich nächstes Jahr wird noch die Fassade aufgefrischt.

Zum Verkauf stehen die vermieteten Geschäftsflächen der Firma Huber im Erdgeschoß.

Der Mietvertrag ist befristet abgeschlossen.

Der monatliche Mietertrag liegt derzeit bei knapp € 2.000,--. Der Kaufpreis beträgt € 396.000,--.

Die durchschnittliche Nettomiete pro m² beträgt € 13,62, was als eher unterdurschnittlich für diese Lage gilt.

Auch der durchschnittliche m² Preis von knapp € 3.000,-- ist für diese Top-Innenstadtlage ein faires Angebot.

Geschäfte und Büros haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1637/2902

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 396.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1989
  • HWB
    107 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
Flächen
  • Wohnfläche
    133m²

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

396.000,00
Kaufpreis
133m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB