Erdgeschoss Eigentumswohnung in Vöcklamarkt

4870 Vöcklamarkt, Oberösterreich

Erdgeschoss Eigentumswohnung in Vöcklamarkt

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, zentrumsnah in Vöcklamarkt.

Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss (Halbstock) ohne Lift.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² ist bestens durchdacht und ist mit 4 Zimmer (3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) sehr gut für eine Familie geeignet. Zu der Wohnung wird ein großes Kellerabteil mit ca. 19 m² mitbenützt. Vor dem Haus gibt es allgemeine PKW-Abstellplätze und zu dieser familienfreundlichen Anlage gehört außerdem ein Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Das Highlight ist die große Loggia mit ca. 5,5 m² (inkl. Markise) in der man den Garten und das Spielparadies gut im Blick hat.

Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof ist ein weiterer Vorteil, da ein Auto nicht zwingend notwendig ist. Außerdem ist ein Supermarkt (Billa) und andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Genau so wie Kindergarten und Schulen sind hier in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Anlage wurde 2016 Saniert und erhielt somit neue 3-fach verglaste Fenster/Balkontüren inkl. Rollos und sonstige Erneuerungen.
Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig da hier teilweise der Bodenbelag und die gesamte Küchenzeile aufgrund seiner Abnutzung entfernt wurde. Das ist Ihr Vorteil! Dadurch können Sie Ihren Wohn(t)raum so realisieren, wie es Ihnen beliebt.

Das ist eine Chance die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sichern Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin.
https://www.remax.at/index.php?page=objekt&id=302012&p=3&srid=27786154&lang=de

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1637/2960

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 178.000,00
  • Betriebskosten
    € 300,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1983
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Kellerfläche
    19m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Anton Kurzenkirchner

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

178.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82m2
Wohnfläche
19m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB