4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

4030 Linz, Oberösterreich

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese helle, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage direkt angrenzend ans Grünland.
Die Wohnung befindet sich in einem 2 geschossenem Wohnbau im 2.OG mit Lift.
Sie verfügt über eine moderne Wohnküche mit Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit Blick ins Grüne.
Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist modern ausgestattet und eine separate Toilette ist vorhanden.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
• 4 Zimmer inkl. Wohnküche
• Teilmöbliert (Einbauküche, ausgewählte Möbel)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC separat
• Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
• Helle Räume, moderner Grundriss

Zusätzliche bietet die Wohnung folgenden Komfort:
• Tiefgaragenstellplatz
• zusätzlicher Stellplatz im Freien
• Kellerabteil
• Wohnraumlüftung
• Ruhige Lage am Waldrand
• LIWEST im Haus
• Ideal für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2594/3193

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Waldrandlage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 368,40
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 97,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    26.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
4
Zimmer
94m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB