Terrassentraum mit Wohlfühlfaktor !

Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt Linz. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 100 m2 und einer wunderschönen West-Terrasse von ca. 16 m2, können Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Whirlpool-Badewanne, eine Dusche und Fugenbeleuchtung. Es gibt auch 2 WC’s, 2 Vorräume, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer und zwei Büros sowie eine Einzelgarage. Die Renovierungen erfolgten zwischen 2016 und 2020 und umfassten die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, des Sicherungskasten, die Verlegung von Naturstein- und Granitplatten auf der Terrasse, die Erneuerung der Fassade, Wärmedämmung, den Einbau neuer Fenster und Eingangstüre, die Installation einer elektrischen Markise sowie ferngesteuerter außen Rollläden, neuen Bodenbelägen und in- direkten Beleuchtung. Außerdem gibt es einen offenen Kamin mit Kaltflame (künstlich) sowie eine neue Wohnraumlüftung und eine Garderobe aus Trockenbauarbeit. Eine Garage mit elektrisch ferngesteuertem Garagentor (Aufpreis 20.000,-) rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz vor der eigenen Garage sowie ausreichend freie Besucherparkplätze direkt neben dem Gebäude sind ebenfalls ein Vorteil. Die Straße führt nur in die Siedlung und wieder raus, kein Durchzugsverkehr, daher auch Kinderfreundlicher Außenbereich. Außerdem hat die Wohnung einen Hauscharakter, da separater Eingang von außen und Strom, Heiz-und Wasserzähler sich in der Wohnung befinden. Gegenüber der Eingangstüre steht ein Gartenanteil (Allgemeingrund) mit ca. 20 m2, der dieser Wohnung zur freuen Nutzung steht. Kommen Sie und erleben Sie die Vorzüge und genießen Sie die Traumaussicht über die Stadt Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

* West-Terrasse

* saniert 2016

* Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 

* Fliesen von Villeroy und Boch

* Hauscharakter mit eigene Wohnungseingangstür

* Wohnraumlüftung

* indirekte Beleuchtung

* Fugenbeleuchtung im Bad

* 2 WC’s

* Einzelgarage mit Vorplatz

* eigener Gartenanteil zur Benutzung 

* Traumaussicht bis zum Pöstlingberg

* Linzer Stadtgrenze * See- und Donau Nähe

* elektr. Rollläden. Fliegengitter und zwei Markisen

* und viel mehr...

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <2.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410241747570665edbf8657a