Anlegerwohnung zu verkaufen: Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

4061 Pasching, Oberösterreich

Anlegerwohnung zu verkaufen: Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Diese nette 2,5-Zimmer-Anlegerwohnung (der auf 3 Jahre befristete Mietvertrag endet am 31. März 2026) liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt.

Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Die im Sommer 2017 neu eingebaute Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses.

Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten.

Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde erst 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)!

Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2433/1451

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 134,79 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 70,79 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 70,75
  • Sonstige Kosten
    € 71,82
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.8
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Stockwerk
    2. OG
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

Südtiroler Straße 5
4020 Linz

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
66m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge