Großzügige Wohnung mit Charme - bald Ihr Eigentum!

Großzügig! Charmant! Ein Zuhause zum Ankommen!

In der begehrten Wohnanlage Norikumstraße 9 in Asten erwartet Sie eine großzügige Wohnung voller Wärme und Charakter – durch die durchdachte Raumaufteilung wird jeder Raum optimal ausgenützt und doch zu einem harmonischen Ganzen verschmolzen.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche entfalten sich 4 helle, freundlich geschnittene Zimmer, die Raum für Familie, Hobbys, Arbeiten oder einfach zum Träumen bieten. Die verglaste Loggia erweitert das Wohngefühl – ein Platz, an dem Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne genießen können.
Die Küche ist bereits vollständig vorhanden und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Bad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.

Praktisch ergänzt wird das Wohnungsangebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen entspanntes Ankommen garantiert.

Das Gebäude, Massivbauweise aus dem Jahr 1988, präsentiert sich in gutem Zustand. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme – effizient, zuverlässig und komfortabel. Im Jahr 2021 wurden beim Objekt umfangreiche Verbesserungsarbeiten (z.B.: Lifteinbau, Fassadenerneuerung etc.) durchgeführt, wodurch der Wohnkomplex dementsprechend aufgewertet wurde.

Umrahmt wird das Objekt von einer sonnigen Lage und einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt.

Ein idealer Ort für alle, die ein charmantes Zuhause mit Seele und Struktur suchen.

Abschließend weisen wir, dass im Zuge der Verbesserungsarbeiten zwei Bankdarlehen aufgenommen wurden, welche auf die Eigentümer Ihren Anteilen entsprechend aufgeteilt wurden. Seitens des Käufers besteht die Möglichkeit diese Darlehen zu übernehmen. DIe Übernahme dieser Darlehen wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 2615/1654