Baustellenupdate - Kremsmünster / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia

4550 Kremsmünster, Oberösterreich

Baustellenupdate - Kremsmünster / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia

Objektbeschreibung

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia

Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage.
Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen!

SIE haben die WAHL.

Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung

Wohnung Haus 3 / Top 10 / Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 51,56m²
Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m²
Zimmer: 2
1 Kellerabteil

Wohnung Haus 3 / Top 10
Gesamtkaufpreis EUR 259.196,--

1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 200,30€ pro Monat

Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT
Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!

ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | 0664 / 9272 515 | gabriel@zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3710/2978

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 259.196,00
  • Betriebskosten
    € 182,09 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Herbst / Winter 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

259.196,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB