***OPEN HOUSE Samstag, 13. Dezember von 9 - 11 Uhr*** Renovierte Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung in Grieskirchen

4710 Grieskirchen, Oberösterreich

***OPEN HOUSE Samstag, 13. Dezember von 9 - 11 Uhr*** Renovierte Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung in Grieskirchen

Objektbeschreibung

Renovierte Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung in Grieskirchen

OPEN HOUSE Samstag, 13. Dezember 2025 von 9 - 11 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2116

Diese rund 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in angenehmer Stadtrandlage von Grieskirchen. Dank Personenlift gelangen Sie komfortabel und barrierearm bis vor die Wohnungstür.

Schon beim Eintreten vermittelt der praktisch geschnittene Vorraum ein einladendes Wohngefühl. Von hier sind Bad, WC, Abstellraum, Küche sowie das helle Wohnzimmer direkt erreichbar. Eine kleine, zentral gelegene Diele verbindet zudem das Schlafzimmer und das Kinderzimmer – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsraum.

Ausstattung & Modernisierungen
• Hochwertig saniertes Badezimmer (2020)
• Neue Fenster (2020) inklusive Rollos und Fliegengitter
• Neue Innentüren und Wohnungseingangstür (2020)
• Moderne, neuwertige Küche (2023)
• Personenlift im Gebäude
• Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien

Zusätzlichen Komfort bieten ein zugewiesener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte – sowie ein breites Angebot an Schulen und Bildungsinstitutionen wie Kindergarten, Volksschule, Schulzentrum Grieskirchen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv.


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Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3040/2116

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 210.000,00
  • Betriebskosten
    € 125,40 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 35,00 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 25,41
  • Sonstige Kosten
    € 17,30 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 20,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    79 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.94
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Grieskirchen

Herr Raphael Gaubinger

Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen

Immobilien Informationen

210.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge