Schöne Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Hier erwartet Sie eine schöne, gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses der ISG. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude, 1978 in solider Massivbauweise errichtet, wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Folgende Bereiche wurden modernisiert: das Fassadendämmsystem, die Keller- und Dachbodendämmung, die Fenster und Türen, die Blitzschutzanlage sowie das Heizsystem.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet: ein einladender Vorraum, eine praktische Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und eine schöne Loggia.

Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

In weniger als 400 Metern Entfernung erreichen Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, einen öffentlichen Kinderspielplatz, ein Sportzentrum sowie ein Seniorenpflegeheim.

Die Bezirkshauptstädte Schärding, Grieskirchen und Ried im Innkreis liegen nur etwa 20 Autominuten entfernt. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und der Bahnhof ist in rund 700 Metern erreichbar.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 11.11.2024 für das Gebäude insgesamt EUR 68.315,54.



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Objekt-Nummer: 3040/1895