DUETT PARKSTRASSE: Top A1, 2 Zimmer, große Terrasse und Eigengarten

4810 Gmunden, Oberösterreich

DUETT PARKSTRASSE: Top A1, 2 Zimmer, große Terrasse und Eigengarten

Objektbeschreibung

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig.
In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie.
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.

Die Wohnung Top A1 befindet sich im oberen Gebäude (A) im Erdgeschoß und verfügt über eine große Terrasse sowie einen Eigengarten. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt.

Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Schlesinger Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2550/1228

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärme - Tiefenbohrung
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 695.720,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Gartenfläche
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

695.720,00
Kaufpreis
2
Zimmer
78m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand