Neubauwohnung in der Kulturhauptstadt Bad Ischl

4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Neubauwohnung in der Kulturhauptstadt Bad Ischl

Objektbeschreibung

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen.

Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinander- DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL IST STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN.
treffen - eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination.
Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist.

BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU.
JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG.
→ nachhaltiges Bebauungskonzept
→ Zentralheizung mit Wärmepumpe
→ Photovoltaik-Anlage
→ Ein Lift verbindet alle Ebenen
→ barrierefreies Wohnen möglich
→ großzügige Kellerabteile (10 - 13 m²)
→ Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
→ modernste Haustechnik
→ elektrisches Beschattungssystem
→ exklusive Ausstattung
→ großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke
→ harmonische Auswahl der Materialien

Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten.

Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste!

Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1068/4796

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Klimatisiert Gartennutzung barrierefrei rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Hanglage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.660.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    40 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vorauss. Ende 2026
Flächen
  • Wohnfläche
    139m²
  • Kellerfläche
    11m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    85m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Sabine Wenzel

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

1.660.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
139m2
Wohnfläche
11m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB