ANLEGERTIPP! Vermietete neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil und Tiefgaragenplatz in Timelkam

4850 Timelkam, Oberösterreich

ANLEGERTIPP! Vermietete neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil und Tiefgaragenplatz in Timelkam

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit großer sonniger Loggia und Eigengarten

Diese vermietete, 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver traumhafter Siedlungsrandlage und bietet Ihnen eine optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und sehr guter Infrastruktur.
So sind Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule fußläufig sehr leicht in wenigen Minuten erreichbar. Weiters führt der Attersee Radweg unmittelbar an der Anlage vorbei.

Weitere Highlights des Projektes sind die gehobene IPB-Ausstattung wie Parkettböden, Großformatfliesen, barrierefreie Ausführung, Aufzug, Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumbelüftung und niedrige Betriebskosten.

Folgende Highlights erwarten Sie:
o Errichtung 2019
o Loggia, Terrasse, Eigengarten
o hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Raffstore, usw.)
o herrliche Besonnung
o kontrollierte Wohnraumlüftung
o barrierefrei
o Fußbodenheizung
o inklusive 1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
o niedrige Heizkosten: HWB-ref 28 kWh/m²/a
o Fernwärme
o 1A- Lage Nähe Zentrum, Nahversorger und Atterseeradweg
o In wenigen Minuten erreichen Sie: Nahversorger, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten uvm.


Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
H: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Objekt-Nummer: 3715/832

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
rollstuhlgerecht Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    28 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.78
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    47m²
  • Gartenfläche
    59m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Herr Philipp Weissl

Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge