Projekt AULEITEN 20 - exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung / Haus 4 Top 1/ PROVISIONSFREI

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Projekt AULEITEN 20 - exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung / Haus 4 Top 1/ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Projekt AULEITEN 20 - exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung mit Parkplatz / provisionsfrei

4910, Ried im Innkreis
Auleiten 20/20a/20b/20c

geplanter Baustart Frühjahr 2022
Fertigstellung Herbst 2023

Diese Wohnanlage in exklusiver südlicher Stadtrandlage bietet eine Kombination der Vorzüge der Stadt Ried sowie des ländlichen Lebens im Rieder Umland.
Das gesamte Bauvorhaben besteht aus 4 Wohnbauten mit jeweils 4 Wohnungen. Dadurch wird ein hohes Wohnerlebnis wie auch eine einzigartige Lebensqualität mit viel Ruhe geschaffen.

Die Wohnung Haus 4 / EG Top 1
Wohnnutzfläche: 77,87m²
Terrasse inkl. Loggia: 19,53m²
Gartenfläche: 82,94m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan

Der Wohnung Haus 4 Top 1 ist ein Kellerersatzraum und ein Abstellraum auf der Terrasse sowie 1 KFZ-Stellplatz zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 348.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. Stellplatz und schlüsselfertiger Ausführung.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet),

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Lukas Gabriel, BSc unter 0664/9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3710/2232

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung Sonnenschutz Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 348.000,00
  • Betriebskosten
    € 140,17 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 54,51 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 27,30
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.59
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Herbst 2023
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Gartenfläche
    83m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

348.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB