Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

5020 Salzburg, Salzburg

Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Objektbeschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!

** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger**

• Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung.
• Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie.
• Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung


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Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit dem Messezentrum und der Christian Doppler-Klinik.
Das Zentrum der Stadt Salzburg ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich!
Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen fußläufig entfernt.

Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.


Infrastruktur:

Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung.


Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick:

+ Bezugsfertig ab 2023
+ Perfekt geeignet für Anleger
+ Moderne Ausstattung
+ Tiefgarage
+ Renditen bis zu 2,8 %
+ Finanzierungsberatung
+ Vermietungsservice und steuerliche Begleitung
+ Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen
+ Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage
+ Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit"


Ab € 24.250,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an.

Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.

Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!

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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3745/27176

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert WG geeignet rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.558,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Zelzer Immobilien

Herr Zelzer Immobilien

Piccardigassse 23B
8055 Graz

Immobilien Informationen

249.558,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB