Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

5350 Strobl, Salzburg

Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

Objektbeschreibung

HAUPTWOHNSITZ am Wolfgangsee - einfach TRAUMHAFT !

Top 327 - WFL 34,58m² + 6,02 m² Loggia (37,59 m² NFL) + Tiefgaragenplatz = 125.000,-- €

Traumhafter Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung.
Vorraum, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, WohnEssSchlafBereich, Küche und 2 Klappbetten!

Das Inventar bleibt bis auf persönliche Gegenstände in der Wohnung !!!

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. ca. 200 - 295,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft und der stetig steigenden Energiepreise kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 75 m² erreicht.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2602/10169

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 125.000,00
  • Betriebskosten
    € 296,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    81 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    35m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

125.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
35m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB