Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

5350 Strobl, Salzburg

Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

Objektbeschreibung

HAUPTWOHNSITZ am Wolfgangsee - einfach TRAUMHAFT !

event. sogar als Zweitwohnsitz möglich - ist in Abklärung mit der Gemeinde.
Top 328 - WFL 34,44 m² + 6,02 m² Loggia (37,46 m² NFL) + Tiefgaragenplatz = 150.000,-- €

Traumhafter Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung.
Vorraum, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, WohnEssBereich, Kochnische und getrennter Schlafraum mit 2 Einzelbetten !
Die Wohnung hat eine Klimaanlage und es wurden das Fensterglas getauscht.

Das Inventar bleibt bis auf persönliche Gegenstände in der Wohnung !!!

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. ca. 200 - 295,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft und der stetig steigenden Energiepreise kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 75 m² erreicht.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2602/10192

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 150.000,00
  • Betriebskosten
    € 296,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    81 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    34m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

150.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
34m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB