Wohnung in sonniger Anhöhe in Puch bei Hallein zu verkaufen!

5412 Puch bei Hallein, Salzburg

Wohnung in sonniger Anhöhe in Puch bei Hallein zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Die unmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer süd/westlich ausgerichteten, sonnigen Anhöhe in Puch bei Hallein.

Sie teilt sich auf in:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 24,65 m2 großen Balkon und den ca. 11,06 m2 großen Balkonverbau, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Garage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.

Für die Allgemeinheit:
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, der Tankraum, sowie Vorraum 1 und Vorraum 2. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude für Gartengeräte. Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Haus hat bereits teilweise Renovierungsarbeiten hinter sich, jedoch sind noch einige Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Balkon) notwendig.

Die Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrer Lage in einer sonnigen Anhöhe und den zusätzlichen Allgemeinflächen ist sie ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41

Objekt-Nummer: 3833/207

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 380.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1964
  • HWB
    112.3 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.41
Flächen
  • Wohnfläche
    111m²

Makler Kontakt

D+H Bründlinger Immobilien KG

Frau Dania Bründlinger

Bahnhofstraße 5a
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Immobilien Informationen

380.000,00
Kaufpreis
111m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage