Besser leben in Eben 3/4.1

5531 Eben im Pongau, Salzburg

Besser leben in Eben 3/4.1

Objektbeschreibung

Eben im Pongau ist ein familiärer und idyllischer Ort mit einer perfekten Infrastruktur.
Umgeben von einer imposanten Bergwelt, zentral gelegen inmitten der Salzburger Sportwelt im schönen Bundesland Salzburg, liegt der Ort Eben im Pongau.

Konkret möchten wir Ihnen hier eine ca. 57,68 m² große 2-Zimmer Wohnung vorstellen.
Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder auch Anleger.

Ausstattung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- ca. 14,40 m² große Terrasse
- ca. 25,45 m² großer Garten

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zuzüglich Tiefgaragenplatz ab € 14.660,-
Ebenfalls stehen für Bewohner und Besucher ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Im wunderschönen Ort Eben im Pongau, eingebettet in herrlicher Natur, werden Wohnträume wahr.
Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sprechen für sich.
Licht durchflutete Räume und großzügige Terrassen, Balkone und Gartenflächen lassen Sie optimal Entspannen.

Freizeit
Eben bietet durch seine traumhafte Naturlandschaft umfangreiche Möglichkeiten, um als Bewohner die Freizeit aktiv zu gestalten. Im Sommer lädt der Erlebnisbadesee mit seinen großen Liegeflächen, zwei Wasserrutschen und einem Beachvolleyballplatz zum Badevergnügen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen und auch im Winter lassen die präparierten Skipisten das Skifahrerherz höherschlagen.

In regelmäßigen Abständen werden zudem unterschiedliche Kultur- und Traditionsveranstaltungen organisiert, die für Groß und Klein auch kulinarische Highlights bereithalten.

Bürger der Gemeinde Eben bekommen eine Bürgerkarte mit der Sie Vergünstigungen im Ort sowie in der Therme Amadé in Altenmarkt erhalten.

Lage
Neben dem regionalen Nahversorger sind auch die örtliche Apotheke und die Post nur wenige Gehminuten von der Badeseestraße entfernt. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten Köstlichkeiten aus der Umgebung an. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule und das Musikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ennstalbahn verbindet als öffentliches Verkehrsmittel Eben mit den umliegenden Nachbargemeinden und über die A10 Tauernautobahn sind sowohl Salzburg als auch Kärnten auf direktem Weg gut zu erreichen.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Neubauprojekts verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute!

Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Hans Maurer
Hauptstraße 44
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Objekt-Nummer: 1655/1807

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 237.390,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Altlasten
    Keine Belastungen
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Geschoss
    0
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Gartenfläche
    25m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Herr Hans Maurer

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

237.390,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB