NEUER PREIS! Anleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung Nähe FH Joanneum!

8020 Graz, Steiermark

NEUER PREIS! Anleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung Nähe FH Joanneum!

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Sie besticht auch durch ihre Nähe zur Fachhochschule Joanneum.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Diese Wohnung wird teilweise möbliert übergeben (Küche, Schlafzimmerschrank, Rest nach Absprache).

Die Fenster wurden 2003 getauscht und die Gastherme 2021 erneuert. Außerdem wurde 2008 hofseitig ein Vollwärmeschutz angebracht.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

Die Betriebskosten betragen monatlich rund € 155,86. Die derzeitigen Bewohner bezahlen zu zweit ca. € 73,- für Strom und € 31,- an Heizkosten; in Summe also ca. € 105,- pro Monat. Diese Werte sind natürlich je nach eigenem Strom- bzw. Heizverhalten sehr individuell und daher nur als ungefährer Richtwert zu verstehen.

Ein wunderschöner Garten kann zum Entspannen und z.B. zum Wäschetrocknen mitbenutzt werden, wenn er auch im Eigentum einer anderen Wohnungsbesitzerin ist.

Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Genauere Infos ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15222

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 155.000,00
  • Betriebskosten
    € 141,69 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1914
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    69m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Mag. (FH) Elke Harg

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

155.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB