Der FH so nah: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

8020 Graz, Steiermark

Der FH so nah: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Anleger.

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Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, was sie auch WG-tauglich macht.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Schafzimmer (rund 15,25 Quadratmeter)
- Wohnzimmer (rund 22,50 Quadratmeter)
- Küche (rund 11,50 Quadratmeter)
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil komplettiert das Platzangebot.

Die Küche ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in den ruhigen, grünen Innenhof der Wohnanlage. Dieser kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden.

Der Lift im Halbstock wurde nachträglich eingebaut und saniert. Das Darlehen dafür läuft im Jahr 2022 aus.

Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Besonders praktisch für Studenten ist die Nähe zur FH Joanneum. Ein kleiner Park lädt zum Verweilen an der frischen Luft. Genauere Infos ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15265

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 170.000,00
  • Betriebskosten
    € 181,99 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 40,10
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    71.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.43
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Mag. (FH) Elke Harg

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

170.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
62m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB