PROVISIONSFREI - Gebäude und Wohnung top saniert: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

8020 Graz, Steiermark

PROVISIONSFREI - Gebäude und Wohnung top saniert: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese top sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz.

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Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Küche (neu möbliert)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer

Zur Wohneinheit gehört auch ein Kellerabteil.

Auch das gesamte Gebäude wurde komplett saniert. Dabei wurde die Fassade thermisch saniert, sämtliche Fenster und Türen getauscht, Stiegenhäuser, Kellerdecke, sowie Dachbodendecke wurden ebenfalls thermisch verbessert.

Für diese Kosten wurde von der Hausgemeinschaft ein geförderter Kredit auf 14 Jahre aufgenommen. Die Endabrechnung ist noch nicht erfolgt. Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten wird monatlich eine Reparaturrücklage von € 205,56 eingehoben, um dieses Darlehen anteilsmäßig abzudecken. Nach Ablauf der 14 Jahre wird die Reparaturrücklage wieder auf ein „normales Maß“ zurückgesetzt.

Beheizt wird die Wohneinheit mit Infrarot (mit Funkfernsteuerung).

Die zentrale Lage, der neuwertige Zustand des Hauses und der Wohneinheit, sowie das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen diese Immobilie im Besonderen aus.

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15298

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 139.000,00
  • Betriebskosten
    € 174,73 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    44.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Ing. Stefan Hagg

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB