Wohnen im Grünen HERZEN von ANDRITZ- PENTHOUSE Traum mit 4 Zimmern!

8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

Wohnen im Grünen HERZEN von ANDRITZ- PENTHOUSE Traum mit 4 Zimmern!

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.

Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.

Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.

Highlights:

- 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

-Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen

-Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss

-Garagengeschoß und Liftkomfort

Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe

-Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!

Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2.OG mit durchdachter Planung:

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitig gelegenen Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Schrankraum.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 80m2 große Dachterrasse- ideal süd-west seitig orientiert- für gemütliche Sonnenstunden zuhause!

Weiters befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein WC und auch ein Abstellraum in der Wohnung.

Kenner werden dieses exklusive Penthouse lieben!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 12m2.

Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3822/6427

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 944.456,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2026
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2028
Flächen
  • Wohnfläche
    112m²
  • Gartenfläche
    77m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOXX. GmbH

Frau MA, MBA Berit Senger

Waagner Biro Straße 14
8020 Graz

Immobilien Informationen

944.456,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge