LKH-Nähe: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

8047 Graz, Steiermark

LKH-Nähe: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Ries befindet sich in unmittelbarer Nähe zum LKH-Graz und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und gepflegten Zustand.

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Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1964 errichteten Mehrparteienhauses und ist dank laufender Sanierungen in einem sehr guten Zustand.

Ein süd-westlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf den Schlossberg bietet viel Sonne und lädt zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröffen (Fernwärme im Haus), ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Parkmöglichkeiten gibt es mittels einer eigenen Parkplakette an der Straße, direkt vor dem Haus.

Aufteilung:

- Vorraum
- Bad Wanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Weiteres Zimmer
- WC

Diverse Nahversorger, Bank, Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ins Zentrum gelangen Sie in kürzester Zeit, per Rad, Straßenbahn oder mittels Busverbindung.


Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16044

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektronachtspeicherofen
Kosten
  • Kaufpreis
    € 209.000,00
  • Betriebskosten
    € 173,51 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 149,35
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1964
  • HWB
    122.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.87
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Alexandru State

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

209.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB