Leben in der Stadt und doch am Land

8051 Graz, Steiermark

Leben in der Stadt und doch am Land

Objektbeschreibung

TOLLES NEUBAUPROJEKT IN GÖSTING!
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,58 m² Nutzfläche befindet sich im 1.OG mit Lift und 2 Balkonen mit Süd- und West-Ausrichtung.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Im schönen Grazer Wohnbezirk Gösting entsteht eine exklusive Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. 34 Wohnungen entstehen in einer ruhigen und sonnigen Lage in der Thalstraße 87, diese sind großteils süd-westlich ausgerichtet. Das nach Süden hin geneigte Grundstück ermöglicht den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.
Wahlweise sind Wohnungen mit Balkonen oder Eigengärten mit Terrassen zu erwerben.

Die Verknüpfung von urbaner Ruhelage mit einer herausragenden Infrastruktur zeichnet diese exklusive Anlage aus. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Pflichtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine zeitsparende Lebensweise, wodurch man sich auf „Wohnen & Erholen" konzentrieren kann.

Bei Wohnungen mit Eigengärten, diese Flächen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein überdachter Autoabstellplatz kann um € 20.000,-- erworben werden.

Raumaufteilung der TOP H2/07:
Vorraum
Bad/WC
Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohn-Esszimmer

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15411

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 264.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    42.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.8
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    31m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Christine Hyden

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

264.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB