Maisonette mit Terrasse, Gartenanteil und Parkplatz - Graz-Straßgang

8053 Graz, Steiermark

Maisonette mit Terrasse, Gartenanteil und Parkplatz - Graz-Straßgang

Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer offenen Raumaufteilung und zugleich einer ruhigen Lage.

Die Wohnfläche von 55,02m² teilt sich auf 2 Etagen auf.
Untere Ebene: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Sanitärbereich, Abstellraum
Obere Ebene: 1 Zimmer mit Balkon

Beheizt wird das Objekt mittels einer Fernwärme Heizung. Für Fahrzeuge ist ein Autoabstellplatz bei der Wohnung inkludiert.
Das Highlight dieser Immobilie ist ein Eigengarten, der dieser Wohnung im Eigentum zugeordnet ist.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung – sprechen Sie uns an!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3822/6365

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 169.900,00
  • Betriebskosten
    € 132,86 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 56,53
  • Sonstige Kosten
    € 23,81 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1997
  • HWB
    128.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.52
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Gartenfläche
    5m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMOXX. GmbH

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

169.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB