Sonderrabatt von 3% vom Kaufpreis für Käufer mit 100% Eigenkapitalanteil - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

Sonderrabatt von 3% vom Kaufpreis für Käufer mit 100% Eigenkapitalanteil - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

Objektbeschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!


** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL **

• Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung.
• Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie.
• Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung


** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung


__________


Ideales Anlegerprojekt für Investoren in zentraler Top-Lage in Kalsdorf bei Graz!

Südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf entsteht dieses neue, moderne Wohnprojekt, welches mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und vor Allem mit einer perfekten Lage überzeugt.
Kalsdorf ist die am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark und ist somit mit seinem enormen Entwicklungspotential ideal für die Anlage geeignet!


Lagebeschreibung:
Die Anlage wird unweit des Ortszentrums von Kalsdorf errichtet - zu Fuß erreichen Sie dieses in weniger als 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof von Kalsdorf bietet eine direkte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie ohne Umsteigen in nur 13 Minuten Fahrzeit.

Die Lage in Kalsdorf bietet Ihnen viele weitere Vorteile:
- Auffahrt Autobahn A9: 4,7 km
- Flughafen Graz: 5,8 km
- Shopping City Seiersberg: 10 km
- Copacabana Freizeitzentrum: 3,5 km
- Schwarzlsee: 6,7 km


Projektbeschreibung:
Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 38 m2 bis 117 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien optimal geeignet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse und/oder Garten).


Die perfekte Infrastruktur und top Lage machen dieses Wohnobjekt für Anleger besonders attraktiv! Renditen bis zu 3,7% sind möglich!

Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

__________

Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 3745/27288

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 160.211,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30.32 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    46m²
  • Gartenfläche
    38m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Zelzer Immobilien

Herr Zelzer Immobilien

Piccardigassse 23B
8055 Graz

Immobilien Informationen

160.211,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A
HWB