Neubau Balkonwohnung in Werndorf/ in ruhiger Lage/ jetzt Baubeginn! H4 Top 3

8402 Werndorf, Steiermark

Neubau Balkonwohnung in Werndorf/ in ruhiger Lage/ jetzt Baubeginn! H4 Top 3

Objektbeschreibung

Obj. Nr. 2715, Neubau Balkonwohnung in Werndorf/ in ruhiger Lage/ jetzt Baubeginn! Top 4.3

ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, 4-Zimmer Wohnung, Kellerersatzraum,
Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach verglast,
Sonnenschutz: Rollläden - Antrieb mit Gurt, Parkett und Fliesen,
Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, EKZ: 46,7 kWh/ m²/Jahr, fGEE: 0,75

Eigennutzerpreis: € 311.002, -
Eigennutzer- Carport: € 9.000, -
Eigennutzer-KFZ - Abstellplatz: € 5.500, -

Anlegerpreis: KP € 276.791, - Netto = Brutto KP € 332.150, -
Anleger-Carport: KP € 8.010, - Netto = Brutto KP € 9.612, -
Anleger-KFZ-Abstellplatz: KP € 4.895, - Netto = Brutto KP € 5.874, -

Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 975 86 84, resch@immoresch.at

In Ihrem neuen Eigenheim genießen Sie unseren hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten Ihren Wohntraum auch für die nächsten Generationen. Großzügigen Freiflächen verbinden Sie mit der umliegenden Natur und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Besonders unsere Eigengärten bieten der ganzen Familie Platz zum Genießen.
In diesem Projekt verbinden wir eine sorgfältig ausgewählte Lage, mit hochwertigen Materialien, um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen.

Nähe: Kalsdorf bei Graz, Wildon, Lebring, Dobl, Gralla

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3749/1372

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 311.002,00
  • Außencourtage
    3.60 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    45.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    92m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilien Resch GmbH

Frau Elisabeth Resch

Haushamer Straße 2/1.OG/Top 5
8054 Seiersberg

Immobilien Informationen

311.002,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB