Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Werndorf

8402 Werndorf, Steiermark

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Werndorf

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten im grünen Werndorf. Sie eignet sich hervorragend für Singles und Pärchen.

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Die ca. 81 m² große Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbaumöbeln
- Speisekammer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC

Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil, der zur Wohneinheit gehört. Hier laden die gepflegte Grünfläche und das gemütliche Gartenhaus zum Entspannen ein.

Ein Kellerabteil, sowie ein Carportabstellplatz komplettieren das Angebot.

Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletheizung.

In den monatlichen Betriebskosten von ca. € 300,- ist auch die Rückzahlung des Darlehns idH. von € 100,- enthalten, welches mit 31.06.2023 ausläuft.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Trotz der Nähe zu Graz (ca. 25 Minuten mit dem Auto) genießt man hier auch die Vorzüge der ländlichen Idylle. Die kleine Wohnanlage ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben - ideal, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen, sowie für gemütliche Spaziergänge und Radtouren.

Diverse Nahversorger finden Sie im Umkreis von ca. 2 km. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15370

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Klimatisiert Gartennutzung
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
  • Betriebskosten
    € 181,82 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 100,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1995
  • HWB
    82.27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Gartenfläche
    200m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Oliver Sgerm

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
82m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB