Ruhig - großzügig - hell: Wohnung mit Garage

8570 Voitsberg, Steiermark

Ruhig - großzügig - hell: Wohnung mit Garage

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Voitsberg befindet sich die gut geschnittene Wohnung in einem sanierten Mehrparteienhaus in nächster Nähe zu einem schönen Waldgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

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Die großzügige Wohnung mit ihren ca. 82,5 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock (mit Lift) und ist mit der verglasten Loggia (ca. 6,13 m²) nach Süden ausgerichtet. Mit insgesamt ca. 88,63 m² Wohn(t)raumfläche ist sie geeignet für Familien und Menschen die Platz und Raum benötigen.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit verglaster Loggia
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 WC

Bis auf die Loggia werden alle Zimmer mit Radiatoren mittels Fernwärme beheizt.

Heutzutage selten, aber ein großes Plus dieser Immobilie ist der kleine Wirtschaftsbalkon im Stiegenhaus, der noch von einer weiteren Wohnung im vierten Stock genutzt werden darf.

Ein Kellerabteil komplettiert das Eigenheim. Zusätzlich befindet sich im Keller neben einem Wäscheraum ein neugestalteter, verschließbarer Fahrradabstellplatz.

Für die Kinder gibt es auf der allgemeinen Grünfläche rund um das Mehrparteienhaus einen eigenen, kleinen Spielplatz. Auch zum Wäschetrocknen und Verweilen ist die Möglichkeit gegeben.

Eine dazugehörige Garage mit ca. 15 m² ist im Verkaufspreis inkludiert.

Seit 2010 wurden an dem Gebäude aufwertende Sanierungen vorgenommen:

2010 Fenstertausch und Fassadenbemalung
2018 Erneuerung der Wasserleitungen
2019 neuer Lift
2020 Erneuerung der Heizungsanlage

Infrastruktur:
Innerhalb von 2 km befindet sich eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Genauere Infos ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte ich Sie um Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15278

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Umfeld
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 175.000,00
  • Betriebskosten
    € 449,42 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 35,38
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    78.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.19
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Geschoss
    5
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Nicole Hadl

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

175.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB