Bauprojekt Bräuerleiten Kapfenberg - Terrassenwohnung

8605 Kapfenberg, Steiermark

Bauprojekt Bräuerleiten Kapfenberg - Terrassenwohnung

Objektbeschreibung

Auf einer Anhöhe am Fuße des Embergs, unweit der Kapfenberger Altstadt, liegt die „Bräuerleiten“. Mit Blick auf die Burg Oberkapfenberg und die Altstadt verbindet das Bauareal Naturraum mit innerstädtischem Flair. Hier entstehen vier Wohnhäuser in Holzbauweise mit je sieben stylischen Wohneinheiten. Den Wohnungen im Erdgeschoß ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über Balkone. Besonders attraktiv sind die Penthäuser in den obersten Etagen mit großzügigen Dachterrassen und direktem, privaten Liftzugang. Die Mischung aus Zweizimmer-, Dreizimmer-, Vierzimmer-Typen und Penthäusern kreieren ein heterogenes Wohnumfeld für alle Bedürfnisse.

Besonderes Augenmerk liegt auf der klaren Grundrisskonfiguration und der hochwertigen Ausstattung. Die um 90° zueinander verdrehte Anordnung der Baukörper im Karree schafft individuelle Freiräume. Zusätzliche Freiparkplätze und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen sind barrierefrei anpassbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug.

Ein Kellerabteil im Untergeschoß ergänzt das Raumanbot und ist im Preis inklusive. Gegen Aufpreis kann ein zweites Kellerabteil erworben werden.
Pro Wohneinheit ist 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und/oder 1 Stellplatz.im Freien überdacht gegen Aufpreis erhältlich.

PREISBEISPIEL Wohnung im OG mit Terrasse Haus 26 Top 6

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohn-, Ess-, Kochbereich
- Zimmer 1 mit Schrankraum
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

INFRASTRUKTUR
Ein Supermarkt (Hofer), sowie die Kapfenberger Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nähere Infos entnehmen bitte Sie unserem beigefügten Lage-Exposé.

Eine umfangreiche Baubeschreibung (Exposé) mit detaillierten Plänen und einer Preisliste der einzelnen Wohneinheiten werden auf Wunsch selbstverständlich gerne übermittelt.

Die Maklerprovision übernimmt der Bauträger und somit ist der Erwerb jeder Immobilie PROVISIONSFREI für den Käufer.

Rufen Sie mich gleich an. Nicht nur aufgrund der besonderen Lage ist die Nachfrage dementsprechend hoch. Ich freu mich auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15318

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Personenlift
Umfeld
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 288.711,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.67
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Andreas Malli

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

288.711,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB