Wunderschöne, generalsanierte Wohnung in absoluter Traumlage

8972 Ramsau am Dachstein, Steiermark

Wunderschöne, generalsanierte Wohnung in absoluter Traumlage

Objektbeschreibung

Verkauf eines Apartments mit absolutem Seltenheitswert!

Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in allerbester Lage, in der ehemaligen Pension Bergidyll im Zentrum von Ramsau/Dachstein.
Die Ausführung ist weitestgehend barrierefrei.

Das Haus mit insgesamt 12 Einheiten, mit Blick auf den Dachstein bzw. auf die Sprungschanze, ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Mittelpunkt der Ramsau entfernt.
Das Langlaufstadion, das Erlebnisbad, die Geschäfte und die Lokalitäten der Ramsau - alles in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss,
Knapp 66m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Eingangsbereich mit den nötigen Ablagemöglichkeiten, einen wohnlichen Koch-Ess-Wohnbereich mit zusätzlich einem Stockbett sowie 2 großzügige Zimmer, welche beide einen eigenen Sanitärbereich zugeordnet haben. Auf kürzestem Weg gelangt man auf die riesige Terrasse mit über 70m², komplett nach Süden ausgerichtet und supersonnig.

Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kachelofen welcher sicher das gesamte Apartment wohlig warm hält.

Die Wohnung ist komplett renoviert mit neuen Böden und Türen.
Und sie ist sehr hochwertig von Tischlerhand eingerichtet, Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer, in wunderschönem, alpenländischen Stil.
Die beiden Bäder wurden gesamt erneuert und bieten ein attraktives Ambiente.
Allseitig sind neue Fenster eingebaut, mitsamt Rollläden als Sonnen- und Wetterschutz.
Dazu ist auch die gesamte Terrassse neu isoliert und mit neuen Terrassenplatten belegt.

Ein kleiner, eigener Abstellraum mit 2m² befindet im Keller.
Dazu gibt es ans Haus angebaut einen allgemeinen Abstellraum für Schi und dgl.

Einige KFZ-Allgemeinstellplätze sind vorhanden.
Es kann jedoch ein Carportplatz gegen einen Aufpreis von € 21.000.- mitgekauft werden (damit Eigentum).

Hauptwohnsitzpflicht, aber auch eine touristische Vermietung ist möglich!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!

Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m).
Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder.
Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2445/2396

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kamin rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
Villengegend Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 599.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1968
  • Altlasten
    lt.Grundbuch
  • HWB
    126 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.61
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    70m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Frau Frau Monika Perali

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

599.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge