Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

6020 Innsbruck, Tirol

Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment?

Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden.

Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus.

Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert.

Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen?

Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin.

Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien

Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

____________


** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
___________

___________

Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Universität Innsbruck - Campus Technik und dem Zentrum der Stadt Innsbruck.

Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich!
Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse Innsbruck Süd und Mitte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen fußläufig entfernt.

Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.

Infrastruktur:

Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung.


Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick:

+ Bezugsfertig ab 2023
+ Perfekt geeignet für Anleger
+ Moderne Ausstattung
+ Tiefgarage
+ Renditen bis zu 2,3 %
+ Finanzierungsberatung
+ Vermietungsservice und steuerliche Begleitung
+ Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen
+ Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage
+ Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit"


Ab € 24.250,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an.

Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.

Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!

__________________

Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3745/27294

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert WG geeignet rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 258.811,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Zelzer Immobilien

Herr Zelzer Immobilien

Piccardigassse 23B
8055 Graz

Immobilien Informationen

258.811,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB