Hötting: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schneeburggasse in Innsbruck, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend am westlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen liegen in der Umgebung, während Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Schneeburggasse gilt als begehrte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität und attraktivem Umfeld für junge Menschen.

Objektbeschreibung:
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1971 errichteten Mehrparteienhauses und ist nach Osten ausgerichtet.
Sie weist gemäß Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 44,16 m² auf. Zusätzlich verfügt sie über einen ca. 8,54 m² großen Balkon.

Rechtliche Gegebenheiten:
Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.08.2027 befristet vermietet.
Der aktuelle Mieter befindet sich bereits auf Wohnungssuche, sodass die Wohnung vorzeitig beziehbar wird.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1613/11318