ALPINE COLLECTION - Apartments Wildschönau - Ferienimmobilien ausschließlich zur touristischen Nutzung

6311 Wildschönau, Tirol

ALPINE COLLECTION - Apartments Wildschönau - Ferienimmobilien ausschließlich zur touristischen Nutzung

Objektbeschreibung

Alpine Collection Wildschönau - Das exklusive Aparthotel

STUDIO COMFORT - Wohnfläche 23,38m²
Studio für kompaktes und feines Wohlbefinden zu zweit

Herzlich Willkommen im Aparthotel Alpine Collection in Niederau, im idyllischen Hochtal der Wildschönau in Tirol,
einem der schönsten Täler Österreichs.

In unserer Anlage befinden sich 21 stilvolle Apartments, ein einladender und gemütlicher Empfangsbereich, Kinderspielplatz, Tiefgarafe, Parkplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos, Fahrradraum mit Lademöglichkeit.

Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, einem eigenen Weinkühlschrank und einem Dampf-Kamin.
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.

Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne ausgestattet
und verfügen über einen einzigartigen Panoramablick.

Auf dem Dach des Aparthotels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese wird mit 67kWp im Jahr rund 33MWh Strom erzeugen.
Die Beheizung sämtlicher Apartments und Räume erfolgt über eine Pelletheizung.


ZAHLEN UND FAKTEN

Widmung: Touristische Nutzung
Anzahl Appartements: 21
Appartement-Größen: ca. 23 - 70 m²
+ ca. 6 m² - 47 m² Balkon/Terrasse
+ ca. 19 m² - 145,5 m² Garten (EG Appartements)
Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a
Kaufpreis: zw. € 208.500,00 und € 579.500,00
inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket


INVESTITIONS-MERKMALE

Garantierte Miete: 1,5% über einen fixen Mietvertrag

Ergebnismiete: Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition

Hohe Inflationssicherheit durch steigende Umsatz-Einnahmen

Interessantes Investoren-Rabatt-System auch für die Partner-Hotels

Objekt-Nummer: 2946/337

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Personenlift als Ferienobjekt
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2022
Verwaltung
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    23m²
  • Gartenfläche
    20m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    1.5
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

WALMETT Immobilien

Herr Mag. Klaus Hofer

Amerling 130, 4. OG
6233 Kramsach

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
1.5
Zimmer
23m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand