ALPINE COLLECTION - Apartments Wildschönau - Ferienimmobilien ausschließlich zur touristischen Nutzung

Alpine Collection Wildschönau - Das exklusive Aparthotel

1-Bedroom Apartment »Superior« - Wohnfläche 48,71m²
Superior Apartment mit viel Freiraum im Urlaub für bis zu 4 Personen

Herzlich Willkommen im Aparthotel Alpine Collection in Niederau, im idyllischen Hochtal der Wildschönau in Tirol,
einem der schönsten Täler Österreichs.

In unserer Anlage befinden sich 21 stilvolle Apartments, ein einladender und gemütlicher Empfangsbereich, Kinderspielplatz, Tiefgarafe, Parkplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos, Fahrradraum mit Lademöglichkeit.

Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, einem eigenen Weinkühlschrank und einem Dampf-Kamin.
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.

Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne ausgestattet
und verfügen über einen einzigartigen Panoramablick.

Auf dem Dach des Aparthotels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese wird mit 67kWp im Jahr rund 33MWh Strom erzeugen.
Die Beheizung sämtlicher Apartments und Räume erfolgt über eine Pelletheizung.


ZAHLEN UND FAKTEN

Widmung: Touristische Nutzung
Anzahl Appartements: 21
Appartement-Größen: ca. 23 - 70 m²
+ ca. 6 m² - 47 m² Balkon/Terrasse
+ ca. 19 m² - 145,5 m² Garten (EG Appartements)
Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a
Kaufpreis: zw. € 208.500,00 und € 579.500,00
inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket


INVESTITIONS-MERKMALE

Garantierte Miete: 1,5% über einen fixen Mietvertrag

Ergebnismiete: Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition

Hohe Inflationssicherheit durch steigende Umsatz-Einnahmen

Interessantes Investoren-Rabatt-System auch für die Partner-Hotels

Objekt-Nummer: 2946/344