Sonnige Terrassen Wohnung im Herzen von Telfs

6410 Telfs, Tirol

Sonnige Terrassen Wohnung im Herzen von Telfs

Objektbeschreibung

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus wird eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,56 m² frei – ideal für Familien! Die Wohnung verbindet Komfort mit stilvollem Wohnambiente und liegt in einer attraktiven Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fenstern und hochwertigen Böden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während der Balkon den idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage! Eine Garage ist auch vorhanden.



AUF EINEN BLICK:

- Wohn- und Essbereich (22,00 m²)
- Küche (5,67 m²)
- Vorraum (11,14 m²)
- Schlafzimmer 1 (20,40 m²)
- Schlafzimmer 2 (13,20 m²)
- Badezimmer 2 (5,05 m²)
- WC (1,90 m²)
- AR (1,20 m²)
Wohnfläche 80,56 m²

- Balkon 1 (6,75 m²)
- Balkon 2 (1,13 m²)
- BK Euro 350.-



Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!


Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herr Grunser Benjamin
Tel. +43 (0) 676 6261988
Mail: office@grunser.com
Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3298/347

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 350,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1991
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Kellerfläche
    1m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Herr Benjamin Grunser

Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
3
Zimmer
80m2
Wohnfläche
1m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand