Neuwertiges CITY-Apartment

1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Neuwertiges CITY-Apartment

Objektbeschreibung

Neuwertiges CITY-Apartment
Generalsaniertes helles Cityapartment im 6. Stock nahe dem Stadtzentrum.
In hervorragender Innenstadtlage, zwischen dem Morzinplatz und dem Graben befindet sich, diese 2022 generalsanierte, sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 6 Lift-Stock eines Mehrparteien Hauses.
Genießen, Sie Ihr Frühstück in der neuwertigen voll ausgestatteten Wohnzimmerküche und genehmigen Sie sich ein Glas Wein, in der großen hellen Loggia. Feiern Sie Ihre Feste, am besten auf der großen Gemeinschaftsterrasse mit 280m2 am Dach und erfreuen Sie sich dabei auf den atemberaubenden Rundumblick über Wien.
Die soeben sanierte 78m² City-Wohnung besticht durch Ihre clevere Raumaufteilung, mit einer großen Wohnzimmerküche und einem Schlafzimmer mit Loggia. Durch die Ost-West Ausrichtung des Apartments, ist dieses sehr hell.
Das City-Apartment liegt abseits der klassischen Tourismusrouten, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Auch der Rudolfspark und der Donaukanal sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die exzellente Infrastruktur als auch die Neugestaltung des Morzin/Schwedenplatzes lässt sich die Wohnung auch hervorragend vermieten falls Sie diese nicht selber nutzen möchten.
Ausstattung:
Fernwärmeheizung, voll ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, Parkettboden, Marmorbad (Badewanne), WC, Vorraum. Ein Garagenplatz ist direkt im Haus anmietbar. Großes Gemeinschaftsdachterrasse zur Verwendung. Großes Kellerabteil, Waschküche und Radkeller.
Raumprogramm:
-Vorzimmer
-WC
-Garderobe
-Bad mit Badewanne
-Wohnsalon/Küche mit Morgensonne
-Schlafzimmer
-Loggia

Lage Infrastruktur:
U-Bahn: U1, U2, U4 ,U3 vor der Haustüre
Straßenbahnlinien: 1,2,N,21
Autobuslinien: 2A, 3A, div. Nachtbuslinien sowie den Flughafenbus
Der Stephansplatz ist in 5 Minuten erreichbar.
Einkaufsstraßen wie Kärtnerstraße, Rotenturmstraße, Wollzeile etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten:
-Wohnnutzfläche: ca.78m²
-Loggia: 5,5m²
-Kellerabteil: 4,5m²

Kaufpreis: € 895.000
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40624

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 895.000,00
  • Betriebskosten
    € 165,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 80,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1968
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    109 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    286m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Mag. Martin F. Kny

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

895.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
78m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB