Einen Katzensprung entfernt vom Augarten!

1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Einen Katzensprung entfernt vom Augarten!

Objektbeschreibung

Ein Katzensprung bis zum Augarten und in die Innenstadt! 2., AM TABOR 12

Zur Verkauf gelangt eine entzückende, sonnige, sehr helle Großgarconniere, welche über ein großzügiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche, zentrales Vorzimmer, WC und ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch verfügt. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten als Starterwohnung bzw. als Anlageobjekt. Die Fenster von Wohnschlafzimmer und Wohnküche gehen in eine ruhige Seitengasse (Vereinsgasse).

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Großgarconniere in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden (Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Wohnküche).

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage (ca. 10 Minuten bis in die Wiener Innenstadt) und nur wenige Gehminuten in das Erholungsgebiet Augarten, auch der Wiener Prater ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar, wie zum Beispiel die Autobuslinie 80A und die Straßenbahnlinien 5 und 2, zur U-Bahnlinien 1 Station Praterstern und U2 Taborstraße gelangen Sie ebenso in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit bis 01.04.2025 um € 560.- inkl. BK befristet vermietet!

Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar DR. SCHODL)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

HWB 109,1 kWh/m²a Klasse D


GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!

Objekt-Nummer: 2524/38

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift Wasch-/Trockenraum Waschmaschine Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 240.000,00
  • Betriebskosten
    € 170,52
  • Außencourtage
    provisionsfrei
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    109.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.92
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H

Herr FA. AGOREAL

Wiesingerstraße 8
1010 Wien

Immobilien Informationen

240.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
42m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge