Helio Tower I Blick über Wien I 31. Stock I Loggia und Balkon mit Südost-Ausrichtung

Helio Tower, 31. Stock – Leben wie in Manhattan, nur in Wien.

Über den Dächern der Stadt wohnen und jeden Tag mit Aussicht beginnen. Modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein unvergleichliches Wohngefühl. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen, und den Blick in die Ferne lieben.

HIGHLIGHTS:

• Fernblick über ganz Wien bis zum Schneeberg


• 31. Stock 


• 24 - Stunden Bewachung des Hauses


• Viel Freifläche durch Loggia und Balkon


• Lichtdurchflutete Räume 


• Fitnessraum im Haus 


• Kostenfrei buchbare Räume, wie Workspaces, Kinderspiel-, Partyraum und weitere Gemeinschaftsflächen


• 
  

  Größte Fahrradarkade Wiens in unmittelbarer Nähe 

  
  

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 31. OG


• BAUJAHR: 2022


• BEZIEHBAR: nach Absprache   


• WOHNFLÄCHE: 78,74 m2


• ZIMMER: 3


• BALKON: 16,20 m2  


• LOGGIA: 3,64 m2


• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer 


• LIFT: Ja 


• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche und Waschbecken


• TOILETTE: Ja, eine separate Toilette 


• HEIZUNG: Fernwärme


• AUSTATTUNG: Parkettboden, Klimaanlage, Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Fußbodenstützkühlung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 


• VERKEHRSANBINDUNG: Die Buslinie 72A, 80A und die U3-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur fünf Stationen gelangt man nach Wien Mitte, in sieben direkt zum Stephansplatz – dem Herzen der Stadt. Auch die nahe Anbindung an die A4/A23 über St. Marx und den Knoten Prater sorgt für beste Erreichbarkeit mit dem Auto.

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 678.000, -

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: EUR 188 - zzgl. 10% USt.


• sonstige Pauschalen: EUR 68,42 - zzgl. 10% USt.


• Rücklage: EUR 49,82 -


• Gesamtbelastung brutto: EUR 331,88 -

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 20.340,00-  zzgl. 20% USt.)


• Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250715151554817c45c7194fa