DAVE! Attraktive unbefristet vermietete Wohnung in Top Lage!

1030 Wien, Wien

DAVE! Attraktive unbefristet vermietete Wohnung in Top Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks! Diese bezaubernde Altbauwohnung bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch modernen Komfort in einer erstklassigen Lage. Mit großzügigen 86m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Der 3. Bezirk ist bekannt für sein lebendiges Flair, seine kulturelle Vielfalt und seine ausgezeichnete Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens bequem und schnell.

Ausstattung:

Der Charme des Altbau-Stils verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und großzügige Fenster schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die geräumige Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte.

Besonderheiten:

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Dank der unbefristeten Vermietung genießen Sie langfristige Stabilität und Sicherheit. Ob als eigenes Domizil oder als rentable Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Mieteinnahmen: 600€ pro Monat


Zusammenfassung:

Diese Altbauwohnung vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Mit ihrer großzügigen Fläche, den 2 Zimmern und der unbefristeten Vermietung ist sie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel im Herzen des 3. Bezirks zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 285.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/6067

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 285.000,00
  • Betriebskosten
    € 150,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    201 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    86m²
  • Zimmer
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Christoph Brandstetter

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

285.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
86m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB