Wohnungspaket vor den Toren Palais Imperial in Bester Lage !!

1060 Wien, Wien

Wohnungspaket vor den Toren Palais Imperial in Bester Lage !!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen im Paket 3 Wohnungen im 5. Stock mit Lift.

DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN
Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem guten/sehr guten Zustand und verfügen über eine Zentralheizung.

Wohnung 1 im 5.Stock (Top 36 ca. 20m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug,Heizkosten,Warmwasser,Reparaturfond Brutto=108,54)
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Zimmer


Wohnung 2 im 5.Stock (Top 38 ca. 27m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug,Heizkosten,Warmwasser,Reparaturfond Brutto= 151,70)
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Zimmer


Wohnung 3 im 5.Stock (Top 39 ca. 32m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug,Heizkosten,Warmwasser,Reparaturfond Brutto=156,84)
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Zimmer
• Balkon ca. 11 m²


Lage:
Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Museumsquartier, Leopold Museum, Naturhistorisches Museum, Kunsthistorisches Museum, Welt Museum, Hofburg, Burggarten, Maria - Theresien - Platz, Palais Imperial, Wiener Staatsoper, Heldenplatz, Naschmarkt und vieles mehr vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 6/1. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U2 Museumsquartier.

• Beste Lage im 6/1. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz )
• Spar, Bankomat und Apotheke vor der Türe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Schillerpark und Burggarten und Volksgarten
• Universität Wien, Akademie der Bildenden Künste, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 1, 2, 71, D, 49,
• Bus: N46, N49, 57A, 48A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2483/18401

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 946.000,00
  • Betriebskosten
    € 133,26 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 108,57 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 80,66
  • Sonstige Kosten
    € 21,71 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 32,42 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • Altlasten
    lasten frei bei Übergabe
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    94.91 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.16
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Aleksandar Nikolic

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

946.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
3
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB