Wunderschöne sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen

1060 Wien, Wien

Wunderschöne sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Wunderschöne sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Wir freuen uns, Ihnen diese sofort bezugsfertige kürzlich renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Jahrhundertwendehaus im 6. Wiener Gemeindebezirk anbieten zu dürfen.

Lage:
Fußläufig in 5 Minuten bei der U3 bzw. direkt in die Mariahilfer Straße! Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gegeben, sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U3, U6, Straßenbahnlinien 18, 5, 9, 49, 52, 60). Westbahnhof ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 83 m², hell und freundlich (Vorzimmer, Küche, Bäder, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)
- 2 Balkone
- Raumhöhe von ca. 3,2 m
- Parkettboden
- Fussbodenheizung
- Smart Home System
- Lift im Haus

Bedingungen:
- Kaufpreis: 598 000 Euro
- Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 3056/1485

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 598.000,00
  • Betriebskosten
    € 107,79 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 26,42
  • Sonstige Kosten
    € 18,41 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • HWB
    109.16 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

Immobilien Informationen

598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB