360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSEN nahe HAMERLINGPLATZ

1080 Wien, Josefstadt, Wien

360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSEN nahe HAMERLINGPLATZ

Objektbeschreibung

TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG in der JOSEFSTADT

Diese in einen sonnigen, ruhigen Innenhof orientierte Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock (= 4.Geschoß) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage (BJ 1975) und bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum (ca. 13m²), großzügiges Wohnzimmer (ca. 25m²) mit anschließender halboffener Küche (ca. 15m²), Ausgang auf eine ca. 10m² große,westseitige Loggia mit Grünblick in den Innenhof, zwei Schlafzimmer (ca. 14m² & 17m²), eines davon mit Ausgang auf einen innenhofseitigen 5m² großen Balkon, ein Wannen- & Duschbad (ca. 3,50m²), separates WC, begehbare Garderobe und ein Abstellraum.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen durchgehend Laminatboden
• neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank)
• verflieste Sanitärräume
• im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil)
• Hauszentralheizung (mit Öl)

Zur Wohnhausanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage im Innenhof.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 35.000,- zusätzlich erworben werden.

Lage:
nahe Hamerlingplatz, Bennoplatz bzw. Skodagasse.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHQD
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TERRACE APARTMENT in the JOSEFSTADT

TERRACE ARTMENT in quite location of "JOSEFSTADT"

This apartment oriented into a sunny and quiet courtyard is located on the 3rd floor (= 4th level) of a well-kept modern residential complex (yoc.1975) and offers the following

Layout:
spacious anteroom (ca. 13m²), living room (ca. 25m²) with adjoining half-open sit-in kitchen (ca. 15m²), exit to a west-facing 10m² loggia with green views to the inner courtyard, two bedrooms (ca. 14m² & 17m²), one of them with access to a 5m² loggia to the courtyard, a bathroom with tub and shower (ca. 3,50m²), separate toilet, walk-in closet and storage room.

Equipment & furnishing:
• laminate flooring in all living rooms
• like new kitchen equipment with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer)
• tiled sanitary rooms
• storage room on the ground floor (cellar compartment)
• house cenral heating system (by oil)

The residential complex includes a common garden area in the inner courtyard.
A garage space in the in-house underground car park can be purchased for an addtional of € 35.000,00.

Location:
near "Hamerlingplatz", "Bennoplatz" or "Skodagasse".

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHQD

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 5/17818

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 700.000,00
  • Betriebskosten
    € 170,25 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 96,33 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 99,03
  • Sonstige Kosten
    € 16,05 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 54,26 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1975
  • HWB
    45.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.72
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    111m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

700.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
111m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB