Atemberaubende Aussicht!

1100 Wien, Favoriten, Wien

Atemberaubende Aussicht!

Objektbeschreibung

"Atemberaubende Aussicht!"

Sie sind auf der Suche nach einer wirklich außergewöhnlichen Wohnung?
Sie suchen eine spektakuläre Aussicht, welche Sie in dieser Form bestimmt selten zu sehen bekommen?
Dann ist das Ihre Chance - wir haben genau das Richtige für Sie!

Dieser besondere Maisonette-Wohntraum hat ca. 182,65 m² (inkl. verbauter, beheizter Terrasse), liegt im 4. und 5. Stock und teilt sich wie folgt auf

Unteres Geschoss:
- Vorraum
- Küche
- offener Essbereich mit Aufgang ins OG
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Toilette
- Abstellraum
- verbaute und beheizte Terrasse (wird derzeit als Büro genutzt)

Oberes Geschoss:
- Galerie / Vorraum
- 2 Schlafräume
- Wellness-Oase (großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und SAUNA)
- Toilette
- 2 Terrassen (ca. 7,80 m² und ca. 9,60 m²)

Vom oberen Geschoss können Sie die beiden Terrassen betreten.
Eine davon führt Sie über eine Treppe auf eine ca. 46,45 m² große Dachterrasse.
Diese ist zweifelsohne das absolute Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen einen Jacuzzi und einen atemberaubenden Blick über Wien!
Genießen Sie hier zukünftig Ihren wohlverdienten Feierabend und zu später Stunde einen wunderbaren Blick über Wien bei Nacht!

Dieses Reich (DG-Ausbau ca. 2005) bietet Ihnen derzeit 4 Zimmer plus eine verbaute und beheizte Terrasse (mit ca. 11,15 m²).
Eventuell könnte man das derzeitige Wohnzimmer noch abteilen, dann hätte man einen weiteren Raum gewonnen.

Die Wohnung bietet eine sehr hohe Ausstattung:
- Marmor/Echtholzböden
- Klimaanlage (3 Splitboxen)
und wird möbliert übergeben.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Dieses Angebot klingt interessant? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich unbedingt noch heute!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Kaufpreis NUR € 699.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.850,--/monatlich € 2.971,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/22061

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 699.000,00
  • Betriebskosten
    € 682,84 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2005
  • HWB
    61.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 06. 2022
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    183m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    75m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr Dimitri Grabar

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien, Favoriten

Immobilien Informationen

699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
183m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB