BESTE INFRASTRUKTUR/FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTR./ABSOLUTE HOFRUHELAGE.

1100 Wien, Favoriten, Wien

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Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNE 2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung!

BESTE INFRASTRUKTUR/FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTR./ABSOLUTE HOFRUHELAGE.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, gepflegten Neubaueigentumswohnhausanlage (Pernerstorfergasse 13) Baujahr ca. 1970 (Thewosan saniert 2007) im HOCHPARTERRE/HALBSTOCK auf der 2. Stiege im Hof der Wohnhausanlage, daher ist eine absolute Ruhelage gegeben!
Die Wohnung ist komplett neu renoviert (von der Decke bis zum Boden) und ist FREI VERMIETBAR!

Auf ca. 50m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Die 2-Zimmer-Wohnung wird mit Fernwärme (dzt. Heizung/WW A-Konto ca. € 70.- ) beheizt! Die BK sind ca. € 138,65 inkl. RR. (derzeit € 37,80)!


In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstationen Keplerplatz und Reumannplatz), sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenstraße, welche sich nur ein paar Minuten entfernt von der Wohnung befindet, weiters ist der Wielandpark fast vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit um € 670.- inkl. BK bis 01.06.2024 befristet vermietet!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 62 kWh/m²a Klasse C!

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar DR. SCHODL)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.

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Anfragen bitte an: office@agoreal.at

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Objekt-Nummer: 2524/110

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gegensprechanlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.999,99
  • Betriebskosten
    € 190,73 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    provisionsfrei
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1969
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    62 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.57
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H

Herr FA. AGOREAL

Wiesingerstraße 8
1010 Wien

Immobilien Informationen

199.999,99
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge