Gartenwohnung in Favoriten, Garage inklusive

1100 Wien, Favoriten, Wien

Gartenwohnung in Favoriten, Garage inklusive

Objektbeschreibung

"Eigener Garten in Favoriten"

Hiermit präsentieren wir eine sensationelle Gartenwohnung im 1. Stock, die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeinde Bezirk, mit einer sehr guten Verkehrsanbindungen und Lebensmittelgeschäfte nahe der Wohnung. Ein Garagenstellplatz im Eigentum ist im Preis inbegriffen, die monatlichen Kosten belaufen sich zur Zeit auf 29,20 Euro (inkl. 20 % USt).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer, ein kleiner Durchgang führt Sie zum Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, das WC befindet sich auch im Vorzimmer. Im Anschluss befindet sich das einladende Wohnzimmer (Wohnküche) mit einer neuen sehr schönen Küche, die vor einem Jahr gekauft wurde. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer und zu dem Garten, der zum Entspannen einlädt.

Sanierung:
Vor einem Jahr wurde die Wohnung mit neuem Laminat Boden ausgestattet, dazu gekommen ist auch eine neue Küche nach Maß, mit allen Elektrogeräten. Weiters wurde die Wohnung vor einem Jahr ausgemalt und im Zuge dessen wurde die Wohnung mit neuen Möbeln eingerichtet.

Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf:
BK-Akonto 126,38 Euro (inkl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto 14,06 Euro (inkl. 10% USt)
Heizkosten Akonto 102,70 Euro (inkl. 20% USt)
Warmwasser Akonto 15,53 Euro (inkl. 10% USt)
Fond 74,51 Euro
Insgesamt sohin 333,18 Euro

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 30.6.2022 ca. 210.000,-- Euro.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!!!

Kaufpreis: € 329.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/22913

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 329.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2009
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.68
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Gartenfläche
    40m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr Anes Emrovic

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien

Immobilien Informationen

329.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB
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