Wohnen direkt am Reumannplatz

1100 Wien, Favoriten, Wien

Wohnen direkt am Reumannplatz

Objektbeschreibung

Wohnen direkt am Reumannplatz

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine neue Immobilie im 10. Wiener Gemeinde Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock des gepflegten Hauses, welches im Jahre 1955 erbaut wurde.

Das Objekt wurde vor kurzem umfangreich saniert und gliedert sich wie folgt auf:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum durch diesen gelangen Sie linker Hand in die beiden Räume, rechter Hand nahe dem Eingang befindet sich das WC. Eine Türe weiter gelangen Sie in die Küche von dort aus erreichen Sie das Bad und den Abstellraum.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essplatz einzurichten.
Direkt vor Ihrer Eingangstüre befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Ebenso befindet sich in wenigen Schritten die U-Bahn-Linie U1, mit welcher Sie in ungefähr 7min in der Innenstadt sind.

Die Vorschreibung beläuft sich monatlich auf ca. € 140,-- inkl. USt und Reparaturrücklage.

Der Kaufpreis NUR € 339.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/23023

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Betriebskosten
    € 140,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1955
  • HWB
    53.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.33
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr David Klein

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien, Favoriten

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB