Sonderrabatt von 3,5 % vom Kaufpreis für Käufer mit 100% Eigenkapitalanteil - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

1100 Wien, Wien

Sonderrabatt von 3,5 % vom Kaufpreis für Käufer mit 100% Eigenkapitalanteil - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

Objektbeschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.


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Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

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Sichern Sie sich jetzt Ihre top-Anlegerwohnung im aufstrebenden Bezirk Favoriten!

Dieses Projekt entsteht nahe dem südlichen Stadtrand Wiens und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, U-Bahn)
und somit eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Wien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. auch direkt auf dem Wohnareal.

Die besondere Lage bietet einen herrlichen Ausblick in das grüne Umland.
Für Erholung, Freizeitgestaltung und Shoppingtouren eignen sich die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete sowie die wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd.
Der FH Campus Wien ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in unter 30 min erreichbar.

Diese Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens für die Anlage geeignet!


Ihre VORTEILE im Überblick:

• Inflationsschutz durch Mieteinnahmen, welche wertgesichert sind
• Rendite bis zu 3,8 Prozent
• Sie kaufen netto - Ihr Umsatzsteuervorteil beim Kauf
• Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht
• m2 Preis - ab € 4.596 netto
• Ab € 17.500,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an.


Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück.
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Sonstiges:
Viele Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums-, oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3745/27287

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert WG geeignet rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 230.250,00
  • Außencourtage
    provisionsfrei
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
Flächen
  • Wohnfläche
    37m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Zelzer Immobilien

Herr Zelzer Immobilien

Piccardigassse 23B
8055 Graz

Immobilien Informationen

230.250,00
Kaufpreis
2
Zimmer
37m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB