charmante und ruhige 2-Zimmer Wohnung zum Innenhof ausgerichtet - U-Bahn Nähe/ Top Infrastruktur

1120 Wien, Wien

charmante und ruhige 2-Zimmer Wohnung zum Innenhof ausgerichtet - U-Bahn Nähe/ Top Infrastruktur

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahre 1948 erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage und der optimalen Raumaufteilung. Die beiden Zimmer und die Küche sind westlich zum gemeinschaftlichen Garten des Hauses ausgerichtet. Somit ist die Wohnung ruhig gelegen und der Garten bietet zusätzlichen Raum zu entspannen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1 mit Abstellraum
- Zimmer 2
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Radabstellplatz
- Waschküche

Lage:
U6-Bahn Niederhofstraße - ca. 6 Gehminuten
Bahnhof Wien Meidling - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahn 62 - ca. 5 Gehminuten
Buslinien 10A, 59A, 63A - ca. 6 Gehminuten


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der naheliegende Wilhelmsdorfer Park, der Vivenotpark und der Grete-Salzer-Park laden zum Spielen, Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2483/18477

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 208.000,00
  • Betriebskosten
    € 240,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1948
  • Altlasten
    lastenfrei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    114.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.88
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Geschoss
    5
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    57m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Lydia Litau

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

208.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB