Sooonige Balkonwohnung

1120 Wien, Wien

Sooonige Balkonwohnung

Objektbeschreibung

Sooonige Balkonwohnung

Bei Schnellbahnstation Hetzendorf

Die Wohnung wurde von der Familie, die aus beruflichen Gründen in die Schweiz übersiedelt ist, sehr aufwendig und sorgsam renoviert und man kann den Zustand als neuwertig zu bezeichnen. Überdies wurde das Haus vor einigen Jahren wärmegedämmt.
Folgendes wurde neu gemacht: Elektroinstallation, Bad, WC, Küche, Heizung, Türen und Türstöcke, Fußbodenbeläge und neu ausgemalt.

Die Wohnung liegt extrem zentral und ist sehr hell. Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit anschließendem Kinderzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer mit Loggia in den begrünten Innenhof. Es gibt einen Balkon, einen Lift, ein Kellerabteil und einen Fahrrad- bzw. Abstellraum. Südlich der Wohnanlage befindet sich eine ca. 400 m² große Grünfläche mit hohen Bäumen, wo Kinder spielen und sich die Bewohner entspannen können. Im Innenhof sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden die bei Bedarf genutzt werden können. Die Betriebskosten enthalten auch die Liftkosten und die Reparaturrücklage.

Die Infrastruktur ist bestens, der Bus befindet sich vor der Haustüre (Bus 16A, 62A, 64B, N65, SI, S2, S3, R3) Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte und das Schloss Hetzendorf mit Park bereichern den Alltag.

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40643

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 334.900,00
  • Betriebskosten
    € 260,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1964
  • HWB
    53.2 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 11. 2022
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Mag. Martin F. Kny

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

334.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand